Северный Казахстан

Дому Отиновых больше 60 лет. Но старенькая, вросшая по окна в землю избушка на два хозяина стала предметом долгих судебных тяжб.

«Я живу здесь практически с рождения. Мой дедушка купил в 1964 году половину этого дома, и мы там жили все – бабушка, дедушка, тетя, мы с родителями. Потом соседи в 1970 году продавали свою половину, и мой отец ее купил. И вот уже в этой половине жили родители, братья и я, потом родилась еще одна сестра Валя, потом Таня», - рассказывает свою историю Галина Владимировна Отинова.

Потом брат женился, позже и Галина вышла замуж и ушла жить к мужу.

«Потом с мужем разошлись, у меня на тот момент уже была своя квартира. В 1999 году родители и сестры быстро собрались и уехали в Россию, а этот дом просто бросили. Потом отец начал и меня уговаривать переехать. В 2001 году я продала свою квартиру, и мы с сыном поехали к ним в Челябинскую область. Я там на свои деньги купила дом, оформила его на мать», - вспоминает женщина.

Но на новом месте не пожилось, тянуло на родину. Уже через год Галина Владимировна с сыном решила вернуться в Петропавловск. Купленный дом остался родителям, с собой его не заберешь…

«Отец тогда сказал – живите в том доме, он ваш, нам не нужен, у нас в России есть жильё. Прописал нас в нем. Этот дом на тот момент стоял пустым три года. Есть даже справка от участкового, что этот дом был пустым, закрытым, фактически бесхозным. Здесь даже бомжи обитали, все растащили», - рассказывает Галина Владимировна.

«Когда мы сюда зашли, здесь не было ни электричества, ни окон, ни дверей, ни пола. Разруха была полная. Соседи нам помогали восстанавливать, кто двери принес, кто стекла помог вставить, кто-то доски отдал. Вот эту печку я ставил сам со своим дедом по отцу», - присоединяется к разговору Константин.

В общем дом отремонтировали, подлатали и стали жить.

Спустя 10 лет дом по документам все еще принадлежал отцу. Тот постоянно обещал приехать переписать, но все время откладывал. Чтобы привести документы в порядок, Отиновы хотели подать документы на приобретательную давность (приобретательная давность - срок добросовестного владения движимым или недвижимым имуществом, по истечении которого можно оформить на него право собственности. – Прим. авт.), но специалисты им объяснили, что срок приобретательной давности в их случает еще не наступил, и документы можно будет подавать только в 2013 году.

Квартирный вопрос всех испортил

А в 2012 году в Петропавловск наконец-то приехал отец и сестра Галины Владимировны. Отиновы обрадовались, что отец перепишет дом на них. Но не тут-то было… Приехавшие родственники объявили, что дом будут продавать и потребовали выселиться.

Шокированные Галина Владимировна и Константин выселяться отказались, тогда родственники подали в суд. На суд пришли почти все соседи, они подтвердили, что дом был брошенный, а Костя с матерью его полностью восстановили, десять лет в нем прожили, содержали, платили коммуналку и т.д. Об этом же говорили квитанции и платежки. Но суд встал на сторону хозяина, записанного в документах на дом, и принял решение о выселении.

Правда после суда отец не настаивал на исполнении решения суда, а сразу же уехал обратно в Россию. А Отиновы так и остались жить в этом доме. В 2013 году отец умер…

«Я не скажу, что у нас до этого были плохие отношения с отцом. Нет, хорошие, теплые отношения. Но Валя - любимая дочь, вот видимо подговорила. Он оформил дарственную на дом на нее, хотя, по нашему мнению, она оформлена с нарушениями. Например, согласия его жены нет на дарение и т.д. Да она даже пенсию за него получала, он доверенность на нее выписал. Причем получала пенсию даже после его смерти. Мы это выяснили случайно. Сдавали в ГЦВП свидетельство о смерти отца, а у нас спрашивают – а кто ж его пенсию тогда полгода снимал? Выяснили, что деньги сняла его дочь Валентина. В итоге ее занесли в список должников в бюджет, наложили арест, в том числе и на этот дом, и до 2023 года она в Казахстан не приезжала», - рассказывает Галина Владимировна.

То есть еще десять лет после решения того суда о выселении они жили в этом доме.

«В 2021 и 2022 годах мы подавали в суд на приобретательную давность. Мы же с 2002 года живем здесь, 22 года платим коммуналку и налоги, но суд все это не принял во внимание и отказал нам, сославшись на то решение суда 2012 года о выселении. Но ведь они же не воспользовались правом выселить нас, срок давности уже истек», - недоумевают Отиновы.

А в 2023 году сестра снова подала в суд на выселение Галины Владимировны и Константина. Суд принял решение – выселить.

Из решения суда №2 г. Петропавловска Северо-Казахстанской области:

«Дом с земельным участком принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от 23 апреля 2013 года. В данном доме проживают ответчики, истец проживает в Российской Федерации. 22 ноября 2023 года истец обратилась в суд с иском о выселении ответчиком, обоснованное тем, что ответчики добровольно не выселяются из принадлежащего ей дома.

В отзыве на иск ответчики просили в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что они с самого своего рождения проживают открыто в спорном жилом доме. В 2001 году, продав свою собственную квартиру, ответчики переехали в Российскую Федерацию. Обманным путём родители уговорили Отинову Г.В. жить в России. В 2002 году, вернувшись в Республику Казахстан, ответчики стали жить в родительском доме, так как отец ответчика, прописал их в нем, и сказал, «живите в этом доме. Он нам не нужен, у меня в России есть жильё». В 2002 году отец Отиновой Г.В. и она сама обращались к участковому за справкой о том, что дом был закрыт с 1999 года, чтобы подключить электроэнергию. Отинова Г.В. совместно с сыном Отиновым привели дом в надлежащие состояние, пригодное для проживания, так как домовладение некоторое время пустовало. По настоящее время ответчики содержат и поддерживают домовладение в надлежащем состоянии с момента возвращения, то есть с 2002 года, на что имеются все квитанции по расходам за капитальный и текущий ремонт, налоговые и коммунальные платежи, а также прочие расходы.

В 2012 году от имени отца ответчика было подано исковое заявление о выселении ответчиков. Решение суда состоялось, однако никто ответчиков не выселял, так как отец передумал, а позже, в 2013 году, ответчики узнали о его смерти и о том, что сестра получила в дар спорное домовладение.

Ответчики неоднократно обращались с исковыми заявлениями в суд за установлением за собой права собственности на данное домовладение. Однако суд поддерживал позицию сестры. Якобы она собственник и имеет полное право владения и распоряжения имуществом. Несмотря на то, что она много лет и не вспоминала о наличии данного имущества. За все время с момента смерти отца до подачи данного искового заявления она ни разу не предъявила требований о представлении ей имущества или выселении жильцов, не имеющих права проживания.

Истица за все это время не интересовалась состоянием домовладения, не несла бремя содержания, не приходила, не звонила. С 2013 года, когда стала собственницей, свои обязанности по содержанию не выполняла. Бремя содержания домовладения легло на ответчиков. Если бы все это время ответчики не проживали в данном домовладении, не ухаживали за ним, не оплачивали налоги и прочее, его бы уже не существовало, так как истица продолжительное время отсутствовала на территории Республики Казахстан.

У истца в собственности имеется недвижимое имущество, расположенное в Челябинской области. Насколько известно ответчикам, истица не собирается проживать на постоянной основе на территории Республики Казахстан. Имущество её будет просто реализовано, тогда как ответчикам оно дорого как память об отце и дедушке, а также как единственное жилище. Кроме того, являясь кровным родственником истицы и умершего отца, ответчики полагают, что имеют полное право проживать в родительском доме на тех же основаниях, что и остальные братья и сёстры, потому как это совместное жилье их отца.

У ответчиков отсутствует какое-либо другое недвижимое имущество пригодное для проживания. Сейчас по факту им некуда идти. Отинова Г.В. является пенсионеркой, имеет хроническое заболевание - сахарный диабет 2 типа, состоит на учете у эндокринолога. Так как истица выписала ответчиков из дома, они сейчас являются гражданами, не имеющими регистрации, а в случае удовлетворения исковых требований не будут иметь постоянного места жительства.

На данный момент Отинова Г.В. не имеет возможности получать бесплатное лекарство, которое жизненно необходимо на постоянной основе. Без получения квалифицированной медицинской помощи Отиновой Г.В. грозит летальный исход. Так же Отинов К.В. состоит на учете у кардиолога, на данный момент не имеет возможности проходить лечение по месту жительства.

Ответчики полагают, что истец действует недобросовестно, не исполняя свои обязанности как собственник по содержанию имущества, а также злоупотребляет своим правом владения и лишает ответчиков единственного жилища только ввиду того, что имеет к ним предвзятое отношение.

В суде истец на удовлетворении иска настаивала. Она намерена вернуться из России для постоянного проживания в спорном доме».

В итоге суд пришел к выводу, что доводы ответчика о том, что они вправе проживать в доме своего отца, как и другие братья и сестры, не состоятельны, так как спорный дом перешел в собственность истца.

«Кроме того, решением суда от 15 октября 2012 года требование прежнего владельца о выселении ответчиков было удовлетворено. Тем самым ответчики являются временными жильцами и проживают в доме без каких-либо законных оснований, - следует из решения суда. - Доводы ответчиков о том, что истец не несет бремени содержания дома, не является основаниям для отказа в иске. Также законодательство не предусматривает оснований для отказа в иске о выселении в связи с тем, что спорное жилье является единственным жильем».

В итоге суд пришел к выводу, что требование истца о выселении является законным и обоснованным, ответчики обязаны выселиться из дома, принадлежащего истцу.

«Иск удовлетворить. Выселить Отинову Галину Владимировну и Отинова Константина Валерьевича из жилого дома с земельным участком без предоставления другого жилья», - вынес решение суд.

Отиновы, конечно, подадут апелляционную жалобу, но на то, что областной суд изменит решение, не надеются.

Галина Владимировна плачет, понимая, что фактически ей уже негде жить. Чтобы получать таблетки и оформить пенсию, она прописалась у соседки.

«Нам просто некуда идти. Я слышала, что президент говорил, что нельзя выселять человека из единственного жилья, но у нас это не соблюдается. Мы ходили на прием в партию «Аманат», но там развели руками, что ничем помочь не могут. Просили – может, какой-нибудь заброшенный дом хотя бы нам дадут, но, говорят, нет такого», - отмечают Отиновы.

Константин признается, что пробовал взять кредит, но получил отказ – зарплата маленькая.

«Я нашел дом за 3 млн 200 тысяч тенге, но мне даже эту сумму не дают. Мы хотим именно частный дом купить. Во-первых, дешевле, к тому же у нас собака во дворе, не выкидывать ведь на улицу, уже душой к ней прикипели. Да и огород тоже - овощи хоть свои», - говорит Константин.

Сам он работает на заводе, зарплата небольшая. Галина Владимировна долгие годы работала на пищеблоке в 1-й городской больнице. Вспоминает, как страшно и тяжело было работать в ковид. В общем, простые люди, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию. И помочь некому. Поэтому они обратились за помощью в нашу редакцию и к североказахстанцам.

«Мы будем рады любой помощи! Собрать хотя бы полсуммы, а я потом кредит возьму. Меньшую сумму, надеюсь, дадут», - заключил Константин Отинов.

Если кто-то сможет помочь попавшим в безвыходную ситуацию людям, вот реквизиты Галины Владимировны Отиновой:

Eurasian Bank

Получатель: Отинова Галина Владимировна

Номер карты: 5336 4200 1533 2038

Номер карты IBAN: KZ 919480015A04073564

БИК Банка: EURIKZKA

РНН Банка: 600 900 063 755

БИН Банка: 950240000112