Северный Казахстан

- В Мажилисе Парламента РК рассматривали новый законопроект, который меняет жилищные отношения собственников и органов управления, - сообщил председатель Ассоциация КСК Сергей Худяков. – Нужно быть готовым к этим изменениям. Предполагается создание информационного портала. Благодаря чему собственники квартир получат доступ к отчетам, планам и сметам… По мнению разработчиков законопроекта, это должно привести к объединению КСК в коллективы и лучшему содержанию домов.

На семинаре говорили о необходимости создания профессиональных ассоциаций управляющих, сервисных компаний. Пока таковых нет, но данный рынок услуг развивается. К примеру, в Петропавловске есть организации, убирающие подъезды, прочищающие вентиляционные шахты, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту инженерных сетей.

- Созданные субъекты рынка, которые сейчас востребованы, могут предоставлять коммерческие услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, - отметил Сергей Худяков.

Участников встречи заинтересовали изменения, которые ожидаются с принятием нового Закона «О жилищных отношениях».

- По новому законопроекту, который сейчас находится в Сенате Парламента РК, собственник жилья будет обязан уведомлять председателя КСК о сдаче своей квартиры в аренду. Введена и новая норма о соблюдении тишины в ночное время. Курить в подъезде тоже будет запрещено. Также, по новому законопроекту, собственник может арендовать у КСК часть общего имущества и платить в кассу деньги за аренду. Будут и другие новшества, - рассказал Сергей Худяков.

Кроме того, председателям КСК предстоит уйти от такой формы управления как кооператив собственников квартир и зарегистрировать ОСИ (объединение собственников имущества).

Один председатель сможет управлять только одним домом. Если их будет больше, то в этих домах председатель может быть принят по договору управляющего и оформлен как ИП.

- Мы как Ассоциация поможем вести бухгалтерский учет, делопроизводство для тех, кто хочет стать индивидуальным предпринимателем и продолжить сотрудничество с нами, - отметил С. Худяков.

По новым правилам, управляющий домом должен обязательно проживать в нем, заключать договор с поставщиками коммунальных услуг.

У каждого ОСИ будет собственный текущий и сберегательный счета в банках второго уровня, на которые запрещается накладывать аресты или изымать их. Накопленные средства можно будет снимать на капитальный ремонт дома…

По информации Ассоциации КСК, сегодня в Петропавловске действует около 500 кооперативов собственников квартир. Около 200 домов не имеют легальной формы управления - в них имеется либо старший по дому, либо вообще никого.

Новый закон планируется принять осенью этого года.