Северный Казахстан

Предполагается, что это повышение, которое затронет все многоквартирные дома города, обеспечит необходимое финансирование для их более качественного обслуживания.

Проект постановления «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в городе Петропавловске на 2025 год» опубликован на сайте открытых нормативно-правовых актов 9 января 2025 года. На публичном обсуждении документ находится до 23 января.

Минимальный размер расходов на управление объектами кондоминиума устанавливают для защиты прав собственников жилья и обеспечения качественного содержания многоквартирных домов. Такой подход позволяет жильцам быть уверенными в том, что их дома будут поддерживать в надлежащем состоянии. Установленный тариф является обязательным минимумом, на основе которого формируется общая смета расходов на содержание дома.

В проекте документа сказано, что решение принято на основании: пункта 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»; методики расчёта сметы расходов на управление объектом кондоминиума, утверждённой приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166. Эти нормы регламентируют подход к определению размера минимальных расходов, чтобы они соответствовали актуальным экономическим реалиям и обеспечивали эффективное управление общим имуществом.

Перерасчёт минимального размера расходов произведён специалистами отдела жилищной инспекции акимата Петропавловска. При расчётах учитывали: текущие расходы на управление и содержание общего имущества объектов кондоминиума; показатели инфляции за 2024 год; уровень цен на услуги и материалы, необходимые для содержания многоквартирных домов.

В состав минимального тарифа входят затраты на обслуживание инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электросети); содержание лифтов и лифтового оборудования; ремонт кровли, фасадов, подвальных помещений; оплату работы управляющих организаций или ОСИ (объединений собственников имущества).

Сумма в 49,16 тенге за квадратный метр отражает адаптацию к экономическим реалиям, включая рост цен на услуги и материалы. Например, в 2024 году тариф был ниже, но он уже не покрывает реальные расходы на обслуживание домов. Увеличение тарифа позволяет избежать долгов управляющих компаний и улучшить качество предоставляемых услуг.

Для сравнения: в других городах области минимальные тарифы варьируются от 40 до 60 тенге за квадратный метр. Уровень тарифа в Петропавловске остаётся в пределах региональных стандартов.

При этом каждый дом сохраняет возможность утверждать индивидуальную смету расходов, если жильцы хотят расширить или оптимизировать перечень предоставляемых услуг. Например, можно добавить услуги по благоустройству дворов или установке систем видеонаблюдения.

Нововведение начнёт действовать спустя 10 календарных дней после его принятия, в случае утверждения маслихатом, и официального опубликования. Это даст собственникам жилья время подготовиться к изменениям. Жильцы также могут обратиться в надзорные органы, если считают, что тариф применяют неправомерно или услуги оказывают ненадлежащим образом.