Северный Казахстан

О программах «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер» на брифинге в Региональной службе коммуникаций рассказал директор Северо-Казахстанского областного филиала АО «Отбасы банк» Нуржан Алибеков.

По его данным, в этом году жилищная программа «Наурыз» будет работать с еще более доступными условиями для казахстанцев.

"Это позволит сэкономить средства граждан и более выгоднее приобрести жилье. В программе "Наурыз" смогут принять участие все казахстанцы, в том числе и представители социально уязвимых слоев населения, стоящие в очереди на жилье, работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики Отбасы банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов", - проинформировал Нуржан Алибеков.

Программа «Наурыз» стартовала уже с 5 марта. Отбасы банк принимает заявки на участие в программе «Наурыз» до 31 марта. Подать заявку можно на сайте Baspana Market с 9.00-18.00

Программа рассчитана на восемь лет. Всего за это время планируется обеспечить собственным жильем 68 000 граждан Казахстана.

Теперь, выбирая квартиру в чистовой отделке, достаточно будет внести первоначальный взнос в размере всего 10% от суммы займа, но не менее 2 миллионов тенге.

Данная опция послужит стимулом для застройщиков увеличить долю вводимого жилья именно в чистовой отделке и повысит привлекательность таких объектов. У клиентов банка не будет необходимости брать дополнительный кредит на ремонт своего жилья.

«Расчёты, приведенные банком, показали, что при сниженном первоначальном взносе участники программы "Наурыз" смогут выгоднее прибрести жилье. Это можно рассмотреть на примере максимальной суммы займа в регионах по программе "Наурыз" – 30 млн тенге.

Еще одно изменение в программе "Наурыз" касается наличия минимальной суммы накопления на депозитах. В 2025 году, чтобы подать заявку для участия в программе, на сберегательном счете необходимо накопить минимум 2 миллиона тенге. Данная мера обусловлена активным интересом к программе со стороны населения и направлена на повышение справедливого отбора участников. Вкладчики, серьезно нацеленные на улучшение жилищных условий и имеющие возможность обеспечить минимальный первоначальный взнос, получат больше шансов на участие в программе "Наурыз".

Первичное жилье участники этих программ выбирают, бронируют и покупают на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Данная опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новых жилищных программ. На данный момент на платформе для выбора представлен 921 объект на 18 940 квартир», - проинформировал Нуржан Алибеков.

Условия программы

Первоначальный взнос:

от 20% от суммы займа;

от 10% от суммы займа при приобретении первичного жилья в чистовой отделке.

Максимальная сумма займа (включая сумму на ремонт жилья):

до 36 млн тенге для гг. Астана, Алматы;

до 30 млн тенге для остальных регионов РК.

Ставка вознаграждения по займу:

7% (ГЭСВ от 7,1 до 9,6%) - для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилище по категории социально-уязвимые слои населения;

9% (ГЭСВ от 9,4% до 13%) годовых – для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилище и иных граждан Республики Казахстан и кандасов;

общий срок кредитования – до 19 лет.

Целевое назначение займа:

Приобретение жилья, приобретение и ремонт приобретенного первичного жилья в рамках одного договора банковского займа.

Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа: от 3,5% годовых (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).

Требования к депозиту участника программы "Наурыз":

Минимальный срок накопления: нужно открыть депозит в Отбасы банке (в случае его отсутствия), но срок депозита значения не имеет.

Минимальная сумма накопления на депозите: 2 млн тенге. Депозиты с меньшей суммой к подаче заявления не допускаются. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления.

Тарифная программа: все тарифные программы, за исключением тарифных программ "Табысты", "Сберегательный", "Арнау" (к подаче заявления на участие в программе не допускаются депозиты, открытые в рамках тарифных программ "Табысты", "Сберегательный" и "Арнау").

Отсутствие участия в других жилищных программах: отсутствие у вкладчика статуса участника программы "Аренда с последующим выкупом" и "Отау".

Отсутствие ограничений в виде наложенных арестов, выставленных инкассовых распоряжений и платежных требований: депозит должен быть свободен от ограничений в виде наложенных арестов, выставленных инкассовых распоряжений и платежных требований.

Также в рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт приобретаемого первичного жилья. Сумма займа на ремонт не должна быть более 20% от общей суммы кредита на покупку жилья, но в пределах максимальной суммы займа. При этом, заем на ремонт предоставляется исключительно при приобретении первичного жилья в черновой отделке.

Первичное жилье участник программы сможет выбрать, забронировать и купить на портале Баспана маркет (otbasybank.kz).

Общие требования к участникам:

гражданство Республики Казахстан или статус Қандас;

возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие;

наличие официального дохода в течение последних 6 месяцев (к доходу относится зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, пособия, получаемая стипендия и жилищные выплаты. Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаемщиков (не обязательно родственников));

Отсутствие у участника программы и членов его семьи в собственности жилища и операций с жилищем в течение последних 5 лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища;

один вкладчик/семья может приобрести жилье в рамках программы не более одного раза;

в программе может участвовать только один из супругов;

предоставление согласия на размещение информации об участии в программе и получении займа на официальном сайте банка (для прозрачности списка участников программы).

Отбор участников происходит по балльной системе:

Наличие статуса СУСН – 10 баллов;

наличие детей – 10 баллов, независимо от их количества;

наличие зарегистрированного брака – 5 баллов, независимо от его срока;

возраст участника до 35 лет (включительно) – 5 баллов;

размер вознаграждения на вкладе ЖСС – 1 балл за каждые 1 000 тенге.

Требования к приобретаемому жилью:

Первичное жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), введенное в эксплуатацию, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению.

Строящееся жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства, а также инструмента страхования, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению.

Вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, отвечающее требованиям банка к залоговому обеспечению (не более 30% от общего объема выделенных средств в год).

***

Рассказал Нуржан Алибеков и о программе "Наурыз Жұмыскер" для решения квартирного вопроса рабочих.

«Для повышения престижа рабочих профессий 2025 год глава государства Касым-Жомарт Токаев объявил Годом рабочих профессий. Рабочие профессии играют ключевую роль в экономике и социальной стабильности страны, обеспечивая бесперебойную работу множества отраслей. Чтобы поддержать людей труда и помочь им решить жилищный вопрос по доступным условиям, Отбасы банк (дочерняя организация холдинга «Байтерек») запускает 17 марта 2025 года «Наурыз Жұмыскер». На реализацию этого направления банк выделит 72 млрд тенге. Порядка 2 440 представителей рабочих профессий смогут получить доступные займы и решить свой жилищный вопрос», - проинформировал директор Северо-Казахстанского областного филиала АО «Отбасы банк».

Чтобы обеспечить максимальную осведомленность о продуктах банка и условиях доступного кредитования, с начала года сотрудники филиалов банка посещают промышленные предприятия, заводы, производства. Уже проведены встречи на 340 предприятиях. Это помогло адресно донести информацию до тех, кто действительно в ней нуждается.

Какие условия направления «Наурыз Жұмыскер»?

Ставка по займу - 7% (ГЭСВ от 7,1% до 9,6%) годовых для социально уязвимых категорий граждан и 9% (ГЭСВ от 9,4% до 13%) годовых для всех остальных категорий.

Первоначальный взнос - от 10% при приобретении первичного жилья в чистовой отделке, от 20% при приобретении первичного жилья в черновой отделке и вторичного жилья (в моногородах и сельских населенных пунктах).

Максимальная сумма займа - 30 млн тенге для регионов и 36 млн тенге для Астаны и Алматы.

В городах Астана, Алматы, Шымкент и в областных центрах можно будет приобрести только первичное жилье. Его участник программы сможет выбрать, забронировать и купить на портале Баспана маркет (otbasybank.kz).

Вторичное жилье можно будет купить только в моногородах и сельских населенных пунктах.

Представители каких именно профессий смогут участвовать в программе «Наурыз жұмыскер»?

Ранее были определены отрасли, где особенно важно поддержать трудящихся. Это промышленность, строительство, энергетика, транспорт, сельское хозяйство, водные ресурсы и ирригация.

Исходя из этого банк отобрал 1 143 вида деятельности из общего классификатора видов экономической деятельности (ОКЭД), которые подпадают под названные выше отрасли. ОКЭД - это перечень всех видов предпринимательской деятельности в Казахстане. Он определяет, в какой сфере работает компания или предприятие, что продает, производит, какие услуги оказывает. Например, предприятия в сфере промышленности будут иметь ОКЭД «литье чугуна», «литье металлов», «производство станков», «монтаж, установка промышленных машин и оборудования» и многое другое.

Всего отобрано семь секций согласно общему классификатору видов экономической деятельности:

сельское, лесное и рыбное хозяйство;

горнодобывающая промышленность и разработка карьеров;

обрабатывающая промышленность;

снабжение электроэнергией, газом, паром, горячей водой и кондиционированным воздухом;

водоснабжение, водоотведение, сбор, обработка и удаление отходов, деятельность по ликвидации загрязнений;

строительство;

транспорт и складирование.

В рамках отобранных секций банк определил 8 230 рабочих профессий из Национального классификатора занятий.

Если претендент на участие в направлении «Наурыз жұмыскер» работает на предприятии или в компании, деятельность которых относится к семи отобранным секциям и имеет профессию, определенную банком (одну из 8 230 рабочих профессий), то он может подать заявку на участие в программе.

Списки ОКЭД и перечень наименований рабочих профессий будут размещены на сайте банка в скором времени и будут доступны для ознакомления всем.

Как подать заявку?

17 марта стартует прием заявок. Он будет происходить в отделениях банка.

Чтобы подать заявку, необходимо будет принести справку с места работы (ее утвержденную форму опубликуют на сайте банка в ближайшее время). В справке должны быть указаны ОКЭД и профессия претендента.

Также для подачи кредитной заявки необходимо иметь:

документ, удостоверяющий личность;

свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (при наличии);

свидетельство о заключении (расторжении) брака (при наличии);

справка об отсутствии (наличии) у заявителя и членов его семьи недвижимости на праве собственности (в т.ч. общей совместной собственности);

при необходимости банком могут быть запрошены и другие документы согласно внутренним требованиям.

Какие требования к претендентам направления «Наурыз жұмыскер»?

Условия «Наурыз жұмыскер» такие же, как и в программе «Наурыз». Поэтому претенденты при подаче заявки должны соответствовать следующим требованиям:

Иметь депозит в Отбасы банке. Важно, что срок депозита значения не имеет, его можно открыть перед подачей заявки.

Иметь на сберегательном счете в Отбасы банке минимум 2 млн тенге. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления на участие в программе;

Не иметь в собственности самого заявителя и членов его семьи жилища в течение последних 5 лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него.

Иметь официальный доход в течение последних 6 месяцев. При этом наличие обязательных пенсионных взносов от работодателя, выдавшего справку с места работы, должно быть как минимум за последние три месяца.

Главное отличие направления "Наурыз жұмыскер" заключается в том, что оно будет реализовано без проведения конкурса и подсчета баллов. Доступные займы получат те, кто обратится в филиал банка и пройдет платежеспособность.