Северный Казахстан

Спор возник между соседями жилых домов. Один из собственников без согласия другого установил забор и построил сарай с крыльцом, которые перекрывали доступ света и ухудшали условия проживания соседей, особенно лиц с ограниченными возможностями. При этом были нарушены строительные, санитарные и противопожарные нормы. Кроме того, в исковом заявлении истец указал, что жилой дом используется не по назначению, а как ремонтное помещение для автомобилей.

Суд установил, что: высота забора между смежными участками превышает допустимую норму; сарай и крыльцо построены с нарушением нормативных требований (расстояния до соседнего дома и противопожарные отступы); противопожарное расстояние между строениями фактически составляет 2,6 м, тогда как норматив требует не менее 15 м; несмотря на наличие разрешительных документов (АПЗ и эскизного проекта), построенные объекты не соответствуют установленным требованиям.

В связи с этим суд признал акт приемки недостроенного крыльца и сарая недействительным, обязал снести эти объекты и привести забор в соответствие с нормами. В части жилого дома суд отказал в удовлетворении требований истца о признании акта приемки незаконным и сносе здания. Причина - не установлено, что объект фактически используется как станция технического обслуживания, и ответчик не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. Суд также отметил, что вопросы законности коммерческого использования объекта должны решаться через уполномоченные государственные органы.

Решение суда вступило в законную силу.