С 11 марта 2020 года в республике начался прием кредитных заявок по программе «Бақытты отбасы».

В этом году на реализацию программы в два раза увеличен лимит выделяемых из бюджета средств. Он составляет уже 100 млрд. тенге. Это значит, что доступные займы в 2020 году смогут получить порядка 10 тысяч казахстанских семей.

- Первый этап программы завершился в прошлом году. На первое полугодие на республику было выделено еще 50 млрд. тенге, чтобы обеспечить жильем социально уязвимые слои населения. Так, только в нашей области жильем планируют обеспечить порядка 144 семей. Второй транш - на 50 млрд. тенге - будет выделен во втором полугодии 2020 года, - рассказал начальник отдела развития бизнеса АО «Жилстройсбербанк» Амир Нурмуканов.

Напоминаем, что для оформления заявки в банк необходимо обращаться с направлением от местного акимата, подтверждающего статус семьи. В местных исполнительных органах уже начали принимать заявки от потенциальных заемщиков банка. Воспользоваться программой могут многодетные семьи, имеющие четырех и более детей, в том числе детей до 23 лет, если они очно обучаются в колледжах и вузах. Также участниками могут стать неполные семьи, в том числе находящиеся в разводе не менее трех лет, а также семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

В зависимости от ситуации варьируется и перечень подаваемых документов: справка об отсутствии зарегистрированной недвижимости на праве собственности, удостоверение личности и свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении либо расторжении брака, справка об инвалидности ребенка или документ, подтверждающий, что семья является многодетной.

После получения разрешения в МИО документы подаются в банк, где определяют платежеспособность клиента и выдают разрешение на заем. После этого у счастливчиков еще целых шесть месяцев, чтобы найти подходящее жилье.

Ставка по займу остается прежней - 2% годовых при наличии первоначального взноса в размере 10%. Единственное, что меняется в 2020 году, – это максимальный размер дохода. Благодаря внесенным в этом году изменениям и появлению «лестницы доступности жи-лья», количество людей, которые теперь смогут принять участие в программе, заметно увеличилось.

Раньше доход семьи не должен был превышать 42500 тенге, и даже те, у кого заработная плата была на 500 тенге выше, не могли претендовать на заветные квадраты. Теперь доход исчисляется размером прожиточного минимума. И по правилам, чтобы получить льготный заем, доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать двух прожиточных минимумов в месяц, или 62366 тенге. Таким образом, у семей, которые раньше не проходили по этому критерию, в этом году есть шанс отметить новоселье.

С помощью программы «Бақытты отбасы» можно купить квартиры на первичном и вторичном рынке или частный дом. Максимальная сумма займа составляет до 15 млн. тенге в городах Нур-Султане, Алма-ты, Атырау, Актау, Шымкенте и до 10 млн. тенге - в остальных регионах. То есть в СКО эта сумма составляет 10 млн. При этом недвижимость должна приобретаться в том месте, где заемщик стоит в очереди на жилье.

В прошлом году Северо-Казахстанский областной филиал банка помог решить жилищный вопрос 173 семьям по программе «Бақытты отбасы». Еще 7 семей получили положительные решения по кредитным заявкам и сейчас находятся в поиске своего жилья. Ведь квадратные метры они подбирают себе самостоятельно, а потому новый дом, как правило, соответствует всем необходимым критериям.

Приведем примерный расчет платежа по кредиту в рамках программы «Бақытты отбасы». При стоимости квартиры в 10 млн. тенге первоначальный взнос будет составлять 1 млн. При этом платеж по системе жилищных строительных сбережений первые 8 лет по предварительному займу составит 52600 тенге, а последующие 11 лет по жилищному займу нужно будет выплачивать по 36 тысяч тенге. К слову, 19 лет – это максимальный период, на который выдается кредит. В зависимости от доходов заемщик сам может скорректировать платежи и определить время, в течение которого он будет рассчитываться за жилье.

По словам Амира Нурмуканова, в 2020-2021 гг. в СКО планируют реализовать 15 объектов под кредитное жилье для вк-ладчиков – очередников акиматов. Цена за квадратный метр на данный момент пока остается прежней - 140 тысяч тенге. Жилье 3-4 класса комфортности.

Также продолжают работать и другие программы банка. В этом году стартовал второй этап программы «Әскери баспана» для кредитования военнослужащих. Однако если в прошлом году программа работала по принципу «кто успел», то сейчас представители банка направили уведомления самым бережливым своим клиентам, чтобы те пришли в филиал и получили возможность подтвердить платежеспособность и купить жилье.

- В первую очередь приглашения получили военнослужащие, которые накопили от 10 до 50% от стоимости жилья. Таких у нас в области 84. Однако те, кто не попал в этот список и не получил уведомление, могут вне списка и вне очереди прийти и прокредитоваться под 6%, если у них накоплено 50% от стоимости, - сказал А. Нурмуканов.

Напомним, в программе могут принять участие военнослужащие, которые получают жилищные выплаты. Накопить необходимо минимум 15 процентов от стоимости жилья.

Ну и в свете последних событий, связанных с распространением коронавируса, сотрудники банка акцентируют внимание на услугах, которые их клиенты могут получить, не выходя из дома или находясь на рабочем месте. Так, например, договор можно заключить посредством видеозвонка с мобильного телефона на номер 300 или пригласив к себе домой или в офис консультанта. Онлайн можно подтвердить и свою платежеспособность. Впрочем, все эти услуги доступны для казахстанцев уже давно и будут действовать и после отмены в стране чрезвычайного положения.

На сегодняшний день СКОФ АО «ЖССБ» насчитывает более 47 тысяч вкладчиков, депозитный портфель составляет порядка 25 млрд. тенге.


Евгения Кочевая
газета "Добрый Вечер"
"Бақытты отбасы": второй этап"
19.03.20

Поделиться статьёй: