Северный Казахстан

Одним из чувствительных вопросов строительной отрасли по-прежнему остаётся решение проблем по проектам, возводимым по государственному заказу, в том числе бюджетным домам. Строительство многоквартирного жилого дома и подведение инженерных коммуникаций к нему должны быть частью одного проекта, а не разных. Об этом говорили на встрече членов регионального совета Палаты предпринимателей Северо-Казахстанской области с акимом города Русланом Анбаевым.

Как заявили предприниматели, немало проблем местным строительным компаниям, возводящим бюджетные дома по госзаказу, доставили иногородние компании, которые выиграли госзаказ на подведение инженерных коммуникаций к этим объектам, сообщает пресс-служба Палаты.

«Получилось так, что мы, местные компании, построили дома, а инженерных сетей и благоустройства на них ещё нет, так как этим занимаются другие предприятия. Из-за этого мы сейчас вынуждены охранять эти объекты, которые с нашей стороны полностью готовы. Но когда придёт весна, естественно, нам придется проводить там дополнительный ремонт: где-то менять линолеум или штукатурить стены из-за того, что сейчас там нет необходимого температурного режима, так как не подведены или не до конца завершены работы по инженерным коммуникациям. Нам надо как-то проработать этот вопрос, чтобы в дальнейшем не повторялись такие ситуации», – с такой просьбой обратился к акиму города член регионального совета, директор ТОО «Основание» Сергей Тимофеев.

Как оказалось, такое положение дел не устраивает не только строителей, но и местные власти, которые по этой же причине не могут начать реализацию квартир в этих домах, а значит, затягивается и сам процесс заселения в них очередников. Страдает от этого и местный бюджет, который вынужден нести дополнительную нагрузку, несмотря на то, что все эти объекты финансируются из республиканского бюджета.

«Понятно, что так было сделано для того, чтобы снизить стоимость квадратного метра и в конечном итоге удешевить жильё по госпрограммам, но всё равно нам пришлось добивать и доделывать из местного бюджета. Есть такая проблема с подведением коммуникаций в городе. Адреса и фирмы, которые стали победителями по этим конкурсам, известны. Эти компании не справляются своевременно с объёмами работ, мы пытались неоднократно расторгнуть с ними договоры. Более того, за это время они зашли на корректировку», – ответил аким города Руслан Анбаев.

По информации градоначальника, в Петропавловске подведением коммуникаций к бюджетным домам занимаются три компании, и все они показали себя не с лучшей стороны. Такие проблемы возникли практически на всех строительных площадках, которые расположены по улицам Горького, Порфирьева-Парковой, Уалиханова и в микрорайоне Береке.

«Все работающие здесь предприятия зашли на корректировку. Понятно, что мы после корректировки скорее всего будем идти на расторжение договоров и переобъявлять конкурсы на оставшиеся виды работ. Мы, конечно, против того, чтобы коммуникации шли отдельно от строительства дома, они должны идти в одном проекте. Думаю, что в дальнейшем мы избежим повторения таких ситуаций», – продолжил аким города Руслан Анбаев.

Также он отметил, что уже решен вопрос с софинансированием по этим проектам из местного бюджета. На эти цели выделили порядка 5 млрд тенге.

«В конце февраля мы будем готовы рассчитаться и в дальнейшем поставить эти дома на реализацию через Отбасы банк. Это уже очень хороший сдвиг. Думаю, с апреля начнется реализация тех домов, которые введены, построены, но вопросы благоустройства еще остались», – ответил аким.

При нынешних ценах на стройматериалы возводить бюджетные дома по госпрограммам, чтобы стоимость квадратного метра не превышала 160 тысяч тенге, уже просто нереально, говорят местные строители. Большинство компаний, участвующих в государственных программах строительства бюджетного жилья, подкосила прошлогодняя ситуация с резко выросшими ценами на материалы и корректировкой, в которую, к сожалению, попали не все объекты строительства.

«Вся эта ситуация привела к тому, что стало совершенно невыгодно заниматься этой деятельностью. Особенно когда речь идет о крупных объектах, которые возводятся в течение полутора-двух лет. Естественно, в течение этого времени меняются цены, которые съедают всю нашу прибыль. В итоге теряется весь смысл строить бюджетные дома, поэтому хотелось бы, чтобы на республиканском уровне, во-первых, пересмотрели стоимость одного квадратного метра по таким проектам. И во-вторых, чтобы местные исполнительные органы внимательнее и более качественно подходили к корректировке цен, иначе наши строительные компании могут просто остановиться», – продолжил Сергей Тимофеев.

Другой член регионального совета, директор ТОО Soltustik rubber recycling Талгатбек Галеев обратил внимание градоначальника на то, что в Петропавловске при благоустройстве дворов и детских площадок практически не используют травмобезопасную плитку.

«До прошлого года мы были единственными производителями травмобезопасной плитки. Но всего 1-2% нашей продукции у нас покупает город, вся остальная плитка уходит за пределы области, в том числе в столицу. Хотя я слышу, что каждый год в Петропавловске ремонтируют 90-95 дворов и спортивных площадок, но при этом ни на одной из них не используют нашу продукцию», — отметил Талгатбек Галеев.

Руслан Анбаев дал поручение отделу ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог предусмотреть использование травмобезопасной плитки местного производства в благоустройстве дворов при проектировании и планировании таких работ на этот и последующие годы. Для этого ответственному органу необходимо лишь включить соответствующее проектировочное задание в ПСД.

Также члены регионального совета палаты предпринимателей СКО попросили градоначальника включить их в рабочую группу по разработке планов детальной планировки восьми микрорайонов областного центра, которые должны быть готовы к августу. Аким города дал согласие, пообещав уже в феврале провести совместное заседание с привлечением всех заинтересованных и ответственных лиц по этому вопросу.