Северный Казахстан

Суд №2 Петропавловска, удовлетворив иск департамента по управлению земельными ресурсами Северо-Казахстанской области, признал все сделки (договоры купли-продажи) по земельному участку площадью 0,1950 га (Ульянова, 57А) недействительными.

Спорную землю городские власти передали в частную собственность еще в 2006 году, потом она неоднократно перепродавалась. Всего в деле насчитывалось восемь ответчиков, в том числе городской отдел земельных отношений и пять ТОО, включая последнего собственника – ТОО «Tamila invest». Конечно, решение может быть обжаловано, но жильцы, которые несколько месяцев бьются за свои права, уверены в победе.

Напомним, чтобы остановить точечную застройку они обращались во все инстанции.

«Строительство пятиэтажного жилого дома на земельном участке (кадастровый номер 15-234-018-402) нарушит инфраструктуру придомовой территории четырех существующих домов: приведет к ликвидации части детских, игровой и спортивной площадок, всех парковочных мест, которых и так не хватает для удовлетворения нужд жильцов, - указано в обращении жителей «кубика» на имя президента страны.- Указанные обстоятельства приведут к загруженности придомовых проездов, предназначенных лишь для транспорта, в том числе, специального - ДЧС и скорой медицинской помощи».

Люди с ужасом представляли тот день, когда новый дом «сядет» на старые коммуникации, переживали, что во время строительства их дома 70-х годов постройки дадут трещину. Они назвали абсурдом лишение жителей более 300 квартир комфортного проживания, ради того, чтоб создать комфорт 30 квартирам строящегося дома.

Выступающие на стороне жильцов юристы с самого начала говорили о нарушениях.

- План детальной планировки (ПДП) центральной части Петропавловска на момент выдачи АПЗ и до настоящего времени не разработан, не согласован, не прошел публичные слушания и не утвержден, - заявил тогда юрист Олег Хрупин. - Следовательно, будет предусмотрено или нет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по ул. Ульянова, 57А, ответчик на момент выдачи оспариваемых АПЗ априори знать не мог.

Позже о нарушениях заговорили и представители разных госорганов. Осенью отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата города Петропавловска вообще отменил разрешительные документы на строительство нового дома.

Как тогда пояснили в пресс-службе акимата Петропавловска, Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, куда обратились протестующие жильцы «кубика», проведена проверка. В итоге выявлено административное правонарушение: заместитель руководителя отдела строительства выдал архитектурно-планировочное задание без утверждения проекта детальной планировки.

Если верить городским властям, в Петропавловске эпохе точечных застроек вообще приходит конец. Всего в городе обнаружено 36 таких земельных участков, выделенных ранее под возведение жилья. Сейчас идут проверки, решается вопрос по изъятию.