Северный Казахстан

По информации аналитиков сайта Krisha.kz, увеличение стоимости произошло в основном за прошедшие выходные и связано с ростом спроса на аренду квартир. Самые востребованные города, судя по запросам пользователей, - Уральск, Актобе, Костанай, Петропавловск, Павлодар. Количество просмотров объявлений там выросло в два, три раза к привычному стабильному уровню.

«В Актобе и Уральске за неделю (с 19-25 сентября) против прошлой недели (с 12 по 18 сентября) аренда подорожала в среднем на 34%. В Костанае - на 25%, в Павлодаре - на 19 %, в Семее и Петропавловске примерно на 15%”, - сообщает Krisha.kz.

К слову, если изучить базу объявлений об аренде квартир в нашем областном центре на «крыше», то цены действительно «взлетели до небес». Аренда однокомнатной квартиры в среднем обойдется сейчас от 110 до 250 тысяч тенге в месяц. Есть варианты и совсем уму непостижимые - 417 тысяч (коммунальные услуги входят в стоимость). И это квартира площадью 35 квадратных метров на пятом этаже в пятиэтажке, расположенной на пересечении улиц Букетова и Жабаева. Здесь вам будут доступны вся бытовая техника и все необходимые принадлежности личной гигиены. Есть несколько вариантов и по «смешной» по нынешним меркам цене - 50 и 75 тысяч тенге. Эти квартиры частично меблированные, без ремонта и бытовой техники, но зато в объявлениях есть оговорка «рассмотрим вариант для приезжих из России».

Двухкомнатные квартиры на «крыше» в среднем стоят от 150 до 300 тысяч тенге. Здесь вариантов не так много - всего 21 объявление, а об аренде трехкомнатных и вовсе 13, и цена варьируется от 150 до 350 тысяч тенге. Есть «трешки» за 80 и 90 тысяч, но они без мебели и без техники.

В объявлениях о сдаче квартир посуточно ценник начинается от 9 и доходит до 30 тысяч тенге за однокомнатные квартиры, 10-25 тысяч - за двухкомнатные и от 17 до 40 тысяч за трехкомнатные.

На сайте OLX.kz объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду гораздо больше и цены разные. Однокомнатные есть и за 40, и за 250 тысяч тенге (коммунальные услуги оплачиваются отдельно). Причем те, что за 40 тысяч, судя по фотографиям, в хорошем состоянии. Но когда мы связались с одним из арендодателей, который оказался риелтором (а в объявлении был указан как хозяин квартиры), то он сообщил, что квартира (в районе торгового дома «Сокол») находится «на брони», но есть другие варианты за 100 и 150 тысяч тенге. Еще один риелтор, который дал объявление об аренде однокомнатной квартиры площадью 41 квадратный метр за 40 тысяч тенге по адресу: Бостандыкская, 17, в сообщении в приложении WhatsApp и вовсе написал, что это «рекламная квартира».

«Здравствуйте, меня зовут Арман, квартиры которые я выложил, это рекламные квартиры. Я представляю услугу, которая поможет вам найти квартиру с дешевым ценником. Все, кто работает с нами, за очень короткий срок находят себе желаемую квартиру! Наша база основана через Телеграмм! Если вы хотите такую же квартиру по низкой цене, как в объявлении ОЛХ, послушайте мои предложения», - говорилось в ответе.

Вот только потом, когда мы попросили показать один из вариантов, нам сообщили, что сначала надо зарегистрироваться «в базе» и стоит это 4000 тенге. Такое предложение нам показалось сомнительным, хотя Арман заверял, что это не так.

«Спросите, почему такие низкие цены? Ответ на ваш вопрос прост: мы работаем с РБД РК (Риэлторская база данных Республики Казахстан), она предоставляет нам качественные квартиры по низкой цене... Чтобы войти в нашу базу и иметь полный доступ, я должен вас зарегистрировать. Наши услуги стоят 4000 тенге. Перед тем как оплатить и зарегистрировать вас, я предоставлю вам документы, чтобы вы могли убедиться, что мы не мошенники», - отметил собеседник.

В целом сдают «однушки» и за 50, из 70, и за 90 тысяч тенге, но, возможно, и они «на брони» или «рекламные». Стоит отметить, что, читая объявления, мы заметили, что многие из них повторяются, где-то совпадает описание условий проживания и номера телефонов, хотя снимки и расположение квартир совершенно разные.

Есть и такие объявления: «Если у людей совсем не будет ночлега, мы готовы взять одного, двух человек бесплатно. Помыться, покормим». «Временно размещу прибывших из РФ (бесплатно), по возможности окажу помощь в поиске работы».

Цены на аренду помесячно двухкомнатных квартир на OLX.kz варьируются от 70 до 400 тысяч тенге. Последняя - полностью меблированная студия в районе университета. «Чистая, уютная, заходи и живи», - так описал жилье хозяин. Трехкомнатных квартир сдается очень мало, и цены от 80 до 150 тысяч тенге. Квартиры посуточно сдаются и за 5, и за 30 тысяч тенге.

К сведению

Премьер-министр РК Алихан Смаилов поручил ответственным органам принять меры для стабилизации ситуации на рынке жилья.

"Из-за роста цен на арендное жилье многие наши граждане оказались в затруднительном положении", - подчеркнул Смаилов.

В свою очередь, министр труда и социальной защиты Тамара Дуйсенова сообщила, что Агентство по защите и развитию конкуренции (АЗРК) уже работает над вопросами по регулированию рынка аренды жилья.

"Арендный рынок у нас не отрегулирован до конца. Есть большая теневая часть. Сейчас по этому вопросу есть отдельное поручение АЗРК для рассмотрения и внесения предложений", - рассказала глава Минтруда.

По ее словам, предложений министерство ждет уже в ближайшее время. Все они будут направлены на защиту прав и интересов как владельцев квартир, так и арендаторов. Дуйсенова отметила, что регулирование рынка совсем не означает, что Правительство будет устанавливать определенные цены на жилье.