Северный Казахстан

Современный колорит

Первым со своим докладом выступил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства акимата СКО Кайролла Галеев, который отметил, что СКО набрала неплохой темп по строительству жилья.

«В рамках исполнения Комплексного плана социально-экономического развития СКО на 2021-2025 годы в отчетный период введено в эксплуатацию 346 тыс. квадратных метров жилья. 217 тыс. из них - в городе Петропавловске. Объем строительных работ выполнен на 106 млрд тенге, динамика роста - 4,7%», - проинформировал Кайролла Галеев.

По его словам, крупные строительные компании региона расширили свои производственные мощности, наладили выпуск строительных материалов, приобрели строительные механизмы и спецтехнику. В прошедшем году был сдан в эксплуатацию и ряд социальных объектов. Завершены и другие работы.

«В микрорайоне «Южный» для обеспечения порядка тысячи земельных участков закончено строительство магистральных и разводящих сетей водоснабжения протяженностью 43 км и гравийно-щебеночных дорог протяженностью 34 км. Для электроснабжения этого микрорайона разрабатывается ПСД, срок окончания проектирования - май 2022 года. Завершены проектные работы на строительство Дворца спорта по улице Жумабаева областного центра, в селе Кишкенеколь Уалихановского района разработан проект строительства поликлиники на 250 посещений. В районах Магжана Жумабаева и имени Габита Мусрепова разработаны проекты врачебных амбулаторий. В Кызылжарском и Жамбылском - фельдшерско-акушерских пунктов, с планом начать строительство в 2022 году», - проинформировал Кайролла Галеев.

В текущем году ввести в эксплуатацию планируют более 400 тысяч квадратных метров жилья. Завершится строительство по городу и двум районам СКО пяти арендных домов на 377 квартир, а также девяти кредитных на 920 квартир, начнется строительство 13 многоэтажек.

«Помимо бюджетного строительства, частными компаниями продолжаются работы по 24 многоэтажным коммерческим домам, из которых в 2022 году завершены будут 12. Турецкая компания «YDA» в областном центре в границах улиц Чкалова - Уалиханова готова начать строительство десяти 18-этажных домов.

В центральном офисе компании (город Анкара) разрабатывается эскизный проект современного жилого комплекса с подземным паркингом и объектами бизнеса на первых этажах. Один из крупнейших застройщиков страны «Базис А» планирует возвести девять многоэтажек в микрорайоне «Набережный» на 2023 квартиры. Ведутся проектные работы. Инвестор ТОО «Фирма Леонтьев» приступила к строительству жилого комплекса на 155 квартир в границах улиц Жамбыла - Парковой. Все эти объекты придадут современный колорит нашему городу», - сказал Кайролла Галеев.

Для вовлечения населения в занятия спортом и улучшения спортивной инфраструктуры в шести районах области завершится строительство физкультурно-оздоровительных комплексов на 960 посещений в смену, в трех районах - крытых хоккейных кортов. В области также продолжается строительство объектов образования, здравоохранения и культуры.

«В текущем году в Тайыншинском районе завершится строительство школы на 920 мест в селе Вишневке. В конце апреля начнется строительство школы в городе Тайынше. В сентябре планируется завершение строительства нового учебно-лабораторного корпуса университета, завершаются конкурсные процедуры по определению подрядной организации для строительства двух общежитий по 600 мест для студентов университета в границах улиц Жумабаева - Крепостной с завершением работ в 2023 году. Продолжается строительство нового учебного комплекса в военном институте, уже завершены работы по устройству фундамента под казарму», - отметил спикер.

Кроме того, завершится строительство музея исламской культуры в городе Петропавловске, реконструкция Дома культуры в селе Тимирязеве, здания клуба в селе Бостандык Мамлютского района, строительство культурно-оздоро-вительного центра в селе Дмитровке Тимирязевсого района.

«В сфере здравоохранения планируется завершить строительство двух поликлиник на 250 посещений в микрорайонах "Береке" и "Жас Оркен" города Петропавловска. Продолжается строительство современной областной многопрофильной больницы на 480 коек частным инвестором. Уже выполнены работы по устройству каркасов из семи этажей для блоков D и C. А из семи этажей каркасов по блокам А, B и Е смонтировано по три этажа. Ведутся работы по кладке стен из газоблоков, устанавливается металлический каркас под облицовку фасада, прокладку сетей электроснабжения. На строительной площадке трудится 280 квалифицированных строителей и 25 единиц техники», - проинформировал Галеев.

Директор ТОО «Зерттеу СК» Евгений Махиня, присутствовавший на заседании, проинформировал, что их компания находится на строительном рынке с 2015 года. За это время они возвели немало жилых и социальных объектов.

«В планах на 2022 год - завершение строительства коммерческого дома на 251 квартиру в микрорайоне "Жас Оркен", также стоквартирного дома в микрорайоне "Береке". За счет собственных средств приступаем к строительству жилого комплекса на 420 квартир по улице Кизатова (в районе новой мечети), а также есть желание построить современный комплекс, состоящий из двух башен 30 и 35 этажей, в микрорайоне «Жас Оркен». Это будут самые высокие дома в нашей области», - отметил Евгений Махиня.

Строительный бум, вызванный реализацией национальных проектов, подтолкнул их и к выпуску строительных материалов. К примеру, значительным подспорьем уже несколько лет является производство товарного бетона, потребность в котором за последние годы увеличилась в три раза.

«Также за счет собственных средств планируется запуск завода по производству железобетонных изделий, плит перекрытия, свай и другой продукции. Наша компания обеспечивает работой более 300 человек», - добавил Евгений.

Важные задачи

Директор СКОФ АО «Отбасы банк» Алмас Жапабаев рассказал, какую работу проводят специалисты их филиала. Он отметил, что по итогам 2021 года новоселье смогли отметить 1698 семей. Всего клиенты банка получили доступные займы на сумму 17,7 млрд тенге.

Банк также продолжает активно участвовать в реализации государственных программ. К примеру, в рамках пилотного проекта «Шаңырақ» 208 североказахстанцев улучшили свои жилищные условия, еще 96 человек на конец отчетного года находятся на заключительной стадии оформления документов.

В рамках программы «Нұрлы жер» североказахстанцам было выдано 285 займов на сумму 1,4 млрд тенге по сниженной ставке в 5% годовых. Дополнительно к этому по направлению «Бақытты отбасы» в 2021 году за счет этих средств многодетным и неполным семьям, а также семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями, было выдано 47 займов на сумму 437 млн тенге.

48 займов было выдано военнослужащим СКО. Специально для них третий год подряд «Отбасы банк» реализует отдельную жилищную программу, на которую не был потрачен ни один тенге из бюджетных средств. Банк задействовал собственные и привлеченные с рынка средства. За три года на эти деньги смогли решить свой жилищный вопрос 309 семей военнослужащих.

«В 2021 году перед банком стояла еще одна важная государственная задача в качестве основного оператора по использованию единовременных пенсионных выплат. В итоге 4945 североказахстанцев использовали свои пенсионные накопления в сумме 11,1 млрд тенге. Из них более 50% потратили средства на полный выкуп жилья, часть была потрачена на погашение ипотеки», - сказал Алмас Жапабаев.

В рамках поручения акима области по разработке программы для кредитования молодых специалистов банк представил разработанный специальный региональный проект для покупки жилья именно для жителей СКО.

«Хотим презентовать региональную программу «Кызылжар жастары». Максимальная сумма займа здесь составляет 13 млн тенге, если недвижимость стоит дороже, то человек просто сам добавляет. У нас берут по ставке пять процентов годовых. Есть возможность без первоначального взноса, есть с первоначальным - 10 процентов. Максимальный срок займа - от 5 до 19 лет, приобрести можно первичное и вторичное жилье, жилой дом в границах области. Возраст участника - до 35 лет включительно, вне зависимости от возраста супруга, супруги», - рассказал Алмас Жапабаев. Есть, по его словам, и другие условия. К примеру, отсутствие у членов семьи недвижимости в течение последних пяти лет и осуществление трудовой деятельности в организациях города Петропавловска не менее последних шести месяцев с наличием обязательных пенсионных отчислений. В программе может участвовать только один из супругов.

«Сюда мы предлагаем включить работников тех сфер, которые не входят в очередность. К примеру, штатные работники городских и республиканских учреждений здравоохранения, образования и так далее», - пояснил докладчик. Участие в программе по задумке смогут принять работники сферы культуры, спорта, СМИ, сотрудники квазигосударственного сектора.

С водой и теплом

Руководитель управления энергетики и ЖКХ акимата СКО Бахыт Ильясов подробно рассказал о работе по обеспечению североказахстанцев водой.

«В 2022 году на водоснабжение и водоотведение предусмотрено 12,3 млрд тенге. В рамках реализации проектов будет модернизировано 135 км сетей. Планируется подать воду и улучшить водоснабжение в 23 населенных пунктах с численностью населения 33,5 тыс. человек, появится возможность подключить к водоснабжению 2 тыс. домов, - проинформировал Бахыт Ильясов. - Также продолжится работа по реконструкции групповых водопроводов. Работами охвачено 32 села с численностью 25 тыс. человек. В целом ожидается, что доступ сельского населения к централизованному водоснабжению на конец 2022 года составит 84%».

Он отметил, что самые низкие показатели обеспеченности населения водой остаются в Тайыншинском районе (32%), районе Шал акына (39,3%) и Айыртауском (72,6%). Здесь необходимо активизировать работу по изготовлению проектно-сметных документаций на строительство и реконструкцию объектов водоснабжения. Продолжается и работа по подключению к центральному отоплению много-этажек и соцобъектов в районах области. Всего их насчитывается 690 (10 294 квартиры), из них центральное теплоснабжение есть только в 260 (5 390 квартир).

«С 2019 года ведется работа по восстановлению центрального отопления в районах. За этот период подключено 97 многоквартирных жилых домов (около 4 тыс. человек). Завершается модернизация тепловой трассы в городе Тайынше. Реализация проекта даст возможность дополнительно подключить жилые дома, объекты бизнеса, а также проектируемого Дома культуры на 300 мест. Также в селе Талшик Акжарского района и в городе Мамлютке Мамлютского района запущены в работу центральные котельные. В текущем году планируется подключить 31 объект (21 в Акжарском районе и 10 в Мамлютском). В текущем году в селе Саумалколь Айыртауского района в рамках проекта «Ауыл - Ел бесігі» завершается строительство новой центральной котельной (мощностью 14,5 МВт) взамен двух существующих, физически и морально изношенных, на общую сумму 446,8 млн тенге. Кроме того, планируется запустить центральную котельную в селе Арыкбалык Айыртауского района. К ней будут подключено четыре дома и ряд социальных объектов. С 2021 года ведется строительство центральной котельной в селе Новоишимском. Реализация проекта обеспечит стабильным теплом 29 домов (1488 квартир) и дополнительно будут подключены 57 МЖД (1072 квартиры). В 2022 году выделены средства (171,9 млн тенге) на строительство 1,7 км тепловых сетей в ауле Бесколь Кызылжарского района. В результате дополнительно появится возможность обеспечить теплом более 1000 человек», - рассказал Бахыт Ильясов.

Он также отметил, что решился актуальный для населения вопрос по выносу котельных в объектах образования. В 2021 году эту работу необходимо было провести в 11 школах, в том числе: семи школах Акжарского района, двух - Жамбылского, одной - в районе Шал акына и в школе искусств Тимирязевского района. «На сегодняшний день вопрос снят с повестки дня, все запланированные работы завершены», - отметил Бахыт Ильясов.

Еще один докладчик на заседании - директор ТОО «Петропавловская ТЭЦ-2» Ержан Конырбаев. Он подробно рассказал о работе теплоэлектроцентрали и реализации инвестиционной программы. В частности, проинформировал о крупных проектах предприятия.

«Основным проектом является замена котлоагрегата №2 с увеличением производительности, вместо ранее работавшего мы устанавливаем и монтируем котел на 20 тонн больше. Общая сумма, выделенная на реконструкцию котлоагрегата, составляет порядка 9 млрд тенге, срок выполнения работ - 18 месяцев. В декабре текущего года мы должны начать пусконаладочные работы по его вводу», - рассказал Ержан Конырбаев. Дальше планируется заменить первый и третий котлоагрегаты в рамках инвестсоглашения. Застройщики поинтересовались, сможет ли теплоснабжающая компания обеспечить мощностями все грядущие проекты по строительству. На это аким области сказал, что работа по увеличению мощностей ведется и любая застройка начинается именно с инженерных сетей. Интересовались строители и проектом по газификации области.

«Работаем над этим. Глава государства дал поручение Министерству энергетики, где разрабатывают два варианта. Первый - «Сарыарка» (Нур-Султан - Кокшетау - Петропавловск), второй вариант - через РФ. Пока решение не принято», - сказал Кумар Аксакалов.

Аким области выразил надежду на то, что «Севказэнерго» больше не допустит аварий на ТЭЦ-2, которые произошли в конце прошлого года.

«Были перебои с электричеством и теплом. Мы видим, что финансирование в текущем году увеличено в два раза, надеемся, что таких перебоев больше не будет. Мы не увеличили тариф для населения, из бюджета будем помогать, соответственно, эти средства должны пойти на модернизацию, инвестпрограмма должна помочь избежать таких аварий», - сказал Кумар Аксакалов.

Итого

По информации акима области, за последние пять лет финансирование бюджетного строительства в регионе увеличилось в три раза. Около 40 тысяч североказахстанцев получили жилье.

«Эту работу мы планомерно будем продолжать. В текущем году задача построить 400 тысяч квадратных метров жилья. Если сравнивать с 2017 годом, то это в два раза больше. Также до 2024 года необходимо построить еще 2 млн квадратных метров жилья. Это задача, которую поставил глава государства. Будет продолжено строительство 14 бюджетных домов, дополнительно планируется возвести еще 13. Начинаем работу в микрорайоне Копай. В течение полутора лет велась разработка плана детальной планировки и ПСД. Эта работа практически готова, она была кропотливой. 17 многоэтажных домов там будет построено, это даст возможность заселить 9800 человек. В этом году мы начинаем строить девять домов, средства имеются, это будет кредитное жилье, параллельно будет идти снос», - рассказал Кумар Аксакалов.

Стремительно растут и темпы коммерческого строительства. В прошлом году возводилось 23 дома, в текущем году - еще девять.

«В течение года количество застройщиков увеличится. Нужно внедрять новые идеи и архитектурные решения. Нужно существенно менять облик города, поэтому наши проектные компании должны в корне пересмотреть подходы к проектированию. Привлекать более молодых, креативных людей, надо смотреть, как весь мир развивается, - сказал глава региона. - Первые и вторые этажи новостроек надо определять под торговые площади. Помимо офисов и магазинов, там должны быть размещены и места для отдыха. Прошу это учитывать и проектировщиков, и застройщиков. У нас всего три-четыре проектные организации, которые монополизировали рынок. Все замкнули на себе, проекты разрабатывают долго, время теряется. Проекты все однотипные, под копирку. Так не должно быть. Город должен быть привлекательным для молодежи», - сказал Кумар Аксакалов.

Еще один насущный вопрос для североказахстанцев - доступ к питьевой воде. В регионе за пять лет водоснабжение налажено в 250 селах, где проживает 180 тыс. человек. Восстановлено и построено свыше 1 тыс. км сетей. 6,5 тыс. семей подвели воду в дом.

«В этом году сумма финансирования увеличена и доведена до 12,3 млрд тенге. Свыше 2 тыс. сельских домов получат возможность подключиться к центральному водоснабжению. Проведем реконструкцию сетей и строительство нового водопровода в 55 селах региона. Из них в 18 раньше не было сетей водоснабжения. В некоторых населенных пунктах требуется замена изношенных труб. Например, в селе Якорь, как и было обещано, проведем реконструкцию сетей, - отметил Кумар Аксакалов. - Как и в прошлом году, за счет бюджета в селах установим как можно больше колодцев, чтобы сельчане смогли завести воду в дом с минимальными затратами. Также призываю аграриев оказать финансовую помощь жителям при проведении данных работ».

Все указанные проекты на 2022 год, по словам акима области, подкреплены финансами, и при уточнении бюджетов дополнительно будут еще выделены средства.

«Призываю всех быстро и качественно провести эту работу», - подытожил Кумар Аксакалов.